Thị trường bất động sản hiện nay có nhiều loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là “Giấy chứng nhận” hoặc “sổ đỏ”). Bài viết này sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư hiểu rõ thêm về điều kiện đứng tên, số lượng và cách ghi nhận một và một số người cùng sử dụng, cùng sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khái niệm
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. (Theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013)
Điều kiện đứng tên trên Giấy chứng nhận:
Người đứng tên trên Giấy chứng nhận là người từ đủ 18 tuổi trở lên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Bộ Luật Dân sự 2015.
Quy định số người đứng tên trên Giấy chứng nhận
Giấy chứng nhận được cấp theo từng thửa đất.
Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì thì Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận.
Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Đối với quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận.
Trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người trên Giấy chứng nhận thì ghi họ, tên một người chồng hoặc vợ.
Cách ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận
Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;”
Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất:
Trên mỗi Giấy chứng nhận ghi thông tin đầy đủ về người được cấp Giấy chứng nhận, tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với…… (ghi lần lượt tên của những người còn lại có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.
Trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận bằng văn bản cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) thì Giấy chứng nhận được cấp cho người đại diện đó. Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại Khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:… (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)”.
Trường hợp có nhiều người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên trang 1 không hết thì dòng cuối trang 1 ghi “và những người khác có tên tại điểm Ghi chú của Giấy chứng nhận này”; đồng thời tại điểm Ghi chú của Giấy chứng nhận được ghi: “Những người khác cùng sử dụng đất (hoặc cùng sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:… (ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất còn lại)”.
Như vậy, người đứng tên trên Giấy chứng nhận phải từ đủ 18 tuổi trở lên có đủ năng lực hành vi dân sự và không giới hạn số lượng người đứng tên trên Giấy chứng nhận. Giấy chứng nhận không giới hạn về số lượng người đứng tên trên Giấy chứng nhận nếu họ có chung quyền.
Trong nền kinh tế đang ngày càng phát triển, nhu cầu đời sống của con người ngày càng tăng cao từ đó các nhu cầu sinh hoạt hiện đại cũng được quan tâm nhiều hơn. Chính vì vậy, thị trường bất động sản trở nên vô cùng nhộn nhịp và có những thay đổi đổi rõ rệt trong nhiều năm gần đây. Với rất nhiều loại bất động sản đa dạng, phong phú với nhiều phân khúc giá, loại hình khác nhau, việc nắm rõ các đặc điểm, tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, phân tích sâu thị trường của từng loại bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư hạn chế được rủi ro và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý, tạo ra lợi nhuận cao. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư những thông tin về những loại hình bất động sản phổ biến nhất hiện nay.
Đất nền
Đất nền là đất mà vẫn tình trạng nguyên sơ, chưa có sự can thiệp bởi bàn tay con người hoặc là đất chưa có hoạt động xây dựng hay san lấp. Đất nền được chia thành 3 loại chính:
Đất nền dự án: được quy hoạch thành từng lô cụ thể, phân tách các lô đất theo nhiều diện tích khác nhau hoặc xây dựng đường nội bộ trong khu vực dự án.
Đất thổ cư được sử dụng cho hoạt động xây dựng nhà ở sinh hoạt hàng ngày cho con người hoặc cũng có thể là những công trình phúc lợi cho con người.
Đất liền kề cũng có đặc điểm tương tự như đất dự án, cũng thuộc khu vực thi công các công trình dự án lớn như: Khu đô thị, khu dân cư….
Mỗi loại đất nền này đều có những đặc điểm và quy định sử dụng riêng. Đây luôn được xem là phân khúc nhộn nhịp nhất thị trường vì khả năng sinh lời và tính thanh khoản cao. Tuy nhiên, chính điều đó cũng dẫn đến tình trạng đến xuất hiện nhiều các dự án không hợp pháp (hay gọi dự án ảo, dự án ma). Nhà đầu tư cần tìm hiểu rõ thị trường, tìm những môi giới đáng tin cậy để tránh trường hợp mua nhầm hoặc vi phạm quy định sử dụng đất của nhà nước.
Chung cư
Nhà chung cư là nhà có nhiều căn hộ, hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung, được bố trí khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ. Loại hình chung cư thường phát triển ở các khu vực đô thị có mật độ dân số cao, nền kinh tế phát triển và nhộn nhịp. Loại hình bất động sản này phù hợp cho nhiều đối tượng đa dạng, trong đó có các hộ gia đình đông thành viên, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.
Nhà phố
Nhà phố hiện nay bao gồm nhà phố dự án và nhà phố thổ cư. Có thể nói đây là mẫu bất động sản được nhiều người lựa chọn nhất trên thị trường vì ngoài căn hộ, người mua còn được sở hữu diện tích đất và giá trị này sẽ tăng theo thời gian, tuy nhiên không phải ai cũng có thể sở hữu được loại bất động sản này ở các thành phố lớn vì giá thành khá cao so với các loại bất động sản khác.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Loại hình bất động sản này thường phát triển nhiều ở những thành phố du lịch, nơi có nguồn khách du lịch nước ngoài cũng như trong nước dồi dào. Du lịch Việt Nam đang ngày càng phát triển, từ đây loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng phát triển theo. Ưu điểm của loại hình này là có thể vừa để ở, vừa có thể kinh doanh du lịch được. Tuy vậy, để chọn được sản phẩm để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, bạn phải thẩm định thị trường một cách kỹ càng để chọn ra các sản phẩm thích hợp, có pháp lý rõ ràng minh bạch và có xu hướng du lịch phát triển mạnh.
Shophouse và Officetel
Đây là phân khúc mới và đầy tiềm năng của thị trường bất động sản hiện nay và được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ trở thành xu hướng mới cho bất động sản Việt Nam trong thời gian đến. Shophouse và Officetel là sự kết hợp giữa mô hình nhà kiểu mới và cửa hàng kinh doanh, cùng mô hình văn phòng dành cho những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ. Do đặc thù của sản phẩm, nên Shophouse và Officetelthường nằm ở những thành phố phát triển, kinh tế nhộn nhịp, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp và văn phòng, do đó tính thanh khoản vô cùng cao. Tuy nhiên, mức giá của phân khúc này cũng khá cao so với những căn hộ thông thường.
Trên đây là những thông tin cơ bản về các loại hình bất động sản, hi vọng bài viết trên có thể giúp các nhà đầu tư có một cái nhìn bao quát về thị trường bất động sản, từ đó có thể lựa chọn được cho bản thân loại hình sản phẩm phù hợp như mong muốn.
Vào ngày 15/07/2021, Moonka chính thức thông báo mối quan hệ đối tác chiến lược với nền tảng ứng dụng Blockchain AntEx – hệ sinh thái sàn giao dịch và cổng trao đổi fiat – crypto. Trong đó, VNDT của AntEx đóng vai trò là Stablecoin trao đổi mã thông báo bất động sản trong mỗi dự án của Moonka.
Moonka hợp tác cùng VNDT
Mục tiêu của mối quan hệ đối tác này là cung cấp một cổng trao đổi nhanh chóng và tiện lợi trên nền tảng đầu tư chung bất động sản Moonka.io Các hình thức như gọi vốn cộng đồng, trao đổi tài sản trên sàn P2P của Moonka và chuyển đổi sang tiền fiat Việt Nam sẽ được chuyển hóa thông qua VNDT. Nếu như MKA là mã thông báo quản trị thì VNDT sẽ là tiền điện tử ổn định với mức giá tham chiếu giá trị của đồng VND và được nhà đầu tư sử dụng để đầu tư cùng Moonka.
Lý do chúng tôi chọn VNDT vì stablecoin này là một sản phẩm của hệ sinh thái AntEx, được tập đoàn Nexttech và công ty WePay phối hợp đầu tư và phát triển. Stable coin VNDT cũng được các ứng dụng như Ngân Lượng, Vimo, Mpos… chấp nhận trong các dịch vụ mà các nền tảng này cung cấp. Với kinh nghiệm lâu năm trong mảng thương mại điện tử, chúng tôi tin rằng đội ngũ AntEx sẽ mang lại trải nghiệm hỗ trợ người dùng tốt và nền tảng tài chính vững mạnh.
Bên cạnh đó, Moonka và AntEx mong muốn tạo ra những giải pháp mới để khắc phục những vấn đề chưa được giải quyết trong mô hình đầu tư bất động sản truyền thống. Trong định hướng dài hạn, Moonka muốn cung cấp nhiều sản phẩm bất động sản tốt đầy đủ pháp lý cùng một lúc với mức đầu tư thấp nhưng vẫn mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng. Điều này đòi hỏi phải có một hệ thống trao đổi tài sản nhanh chóng, chi phí rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cũng như trải nghiệm tiện lợi. Vì vậy, nhà đầu tư có thể sử dụng VNDT trong các dự án góp vốn để sở hữu một phần hoặc nhiều phần trong bất động sản.
Thông qua thương vụ hợp tác này, chúng tôi kỳ vọng sẽ trở thành cầu nối để các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường Bất động sản. Đồng thời, AntEx hứa hẹn sẽ sẽ tạo ra một cổng trao đổi dễ dàng, tiện lợi cho cộng đồng nhà đầu tư Moonka.
Giới thiệu về đối tác AntEx
Kể từ khi thành lập, AntEx đã nhanh chóng được cộng đồng quốc tế đánh giá cao, trong việc xây dựng một gateway kết nối giữa tiền điện tử và đồng Fiat. Bằng cách mở rộng trên một ngành công nghiệp đang phát triển nhắm mục tiêu hội tụ các công nghệ nhấn mạnh sự phát triển của blockchain thế hệ tiếp theo, đặc biệt là trong lĩnh vực tiền điện tử. AntEx cung cấp trải nghiệm mới, giúp những người sở hữu tiền điện tử có thể sử dụng chúng trong các lĩnh vực thiết thực của đời sống, đồng thời giúp những người chưa có cơ hội tiếp cận với tiền điện tử có thể sở hữu chúng một cách dễ dàng và an toàn.
VNDT là một stable coin đang được sử dụng cho việc trao đổi giữa các loại tiền điện tử có tính thanh khoản cao và đồng fiat (VND). VNDT đang thực hiện sứ mệnh đẩy nhanh quá trình chuyển đổi từ thế giới thực sang thế giới số thông qua Tiền Điện Tử và ngược lại. Với các ứng dụng mà AntEx đang phát triển dựa trên công nghệ blockchain, nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi ích về tốc độ xử lý giao dịch, tính minh bạch, an toàn, bảo mật, giúp họ có thể quản lý tốt các khoản đầu tư của mình.
The Covid epidemic makes social distancing the “new normal”. Many people have more idle capital due to savings in food, travel and entertainment costs. At the same time, people also have more free time and learn more about different investment channels because bank interest rates are no longer as attractive as before. As a trend, money flows into other investment channels such as stocks, cryptocurrencies and especially Real Estate. Attractive lending rates from banks also make many people more confident to invest in the real estate market.
Real estate market these days
Currently, the frequency of transactions and the interest of investors in the real estate market is decreasing compared to Q1/2021. According to Mr. Dinh Minh Tuan, Director of Batdongsan.com.vn, there are 3 main reasons:
Firstly, news about infrastructure and planning projects at the beginning of the year
New information about planning and infrastructure projects in early 2021 has excited many investors, increasing the demand for investment in real estate. This created a price fever in early 2021. However, when those news passed, the Real Estate market was undergoing a correction.
Second, F0 investors increase the heat of the Real Estate market
The good news about the Real Estate market along with the amount of idle capital in Q1/2021 has made the demand for investment in Real Estate increase. Therefore, the price of Real Estate increased at the beginning of the year.
Third, the local government intervened to cool down the virtual fever of land prices at the right time
Local government gives directions and announcements about planning projects, implementation plans, and the implementation of projects in the locality. At the same time, the government also strengthens the management and handling of illegal transactions and speculation.
The future of the real estate market
Source: Internet
In the future, according to many experts’ predictions, real estate prices will regain balance and tend to rise again for two reasons:
Firstly, the recovery of the economy after the Covid-19 epidemic
After the Covid epidemic, when activities such as dining, entertainment and tourism resume, the real estate market will also receive positive signals. Real estate in the central area will be rented out to serve actual demand more than during the pandemic. Resort real estate will also attract the attention of investors when the number of domestic and foreign tourists increases. In general, the economic recovery in the coming time will make real estate prices rise again.
Second, information about planning and infrastructure projects
The news on planning and infrastructure will continue to be published periodically in September and December. This information will also contribute to the increase in real estate prices in the future.
However, not Real Estate in any region and any condition will increase in price. Investors should research carefully and consult experts before investing to earn the best return in the Real Estate market.
At 20:00 on June 13, 2021 (GMT+7), Mr Phong, Mr. Tri – Moonka’s representatives had a live AMA with the Moonka Community to answer some questions about the operating model of MOONKA.
MAIN CONTENT
MC: Hello Mr. Phong, first of all, I would like to invite you to introduce yourself to everyone here.
Mr Phong: Hi guys! Introducing to all of you, Moonka was born based on the efforts and practical experience of the team including people with many years of experience in the field of real estate legal and Blockchain technology. Moonka is proud to be the pioneering platforms in applying blockchain technology to real estate investment.
I have nearly 10 years of experience in the field of real estate investment – the secondary segment, including a long time specializing in Real Estate legal. Besides, I also have knowledge about technology. Therefore, we sat together to build the Moonka platforms. We want to support the community and Real Estate Investors to be able to choose real estate products and create a collaborative investment channel based on Blockchain technology.
MC: Thank you, Mr. Phong. Next, I would like to introduce Mr. Tri, currently CTO – Technology Director of Moonka. Mr. Tri, can you please share about the experiences and opportunities that brought you to the Moonka team.
Mr Tri: Hi everyone, first of all, I will introduction about myself, I have about 10 years of working in software, I also know about blockchain for the last 2-3 years. Later, I had a chance to meet Mr. Phong and worked on a few projects together. Because I was also interested in the real estate industry, we sat together to discuss about Moonka products. I think that blockchain will basically help us invest more transparently and thoroughly.
MC: Thank you, Mr Tri. The main content of today’s AMA is about the Moonka model. Mr Phong, can you please share more about Moonka’s model, how blockchain solves in Real Estate transactions and what are the differences compared to the traditional Real Estate model.
Mr Phong: Moonka builds a platform for everyone to join in real estate investment. For the traditional real estate model, you have to find the product and check legal by yourself. This process requires a lot of experience and takes a lot of time to find out prices, legal records, reputation of the investor,… To solve above problems, Moonka will gather all secondary real estate products, then Moonka’s legal team will check the legality, transaction conditions, ability liquidity, the ability to grow in price or not, then put qualified products on Moonka’s platform.
Secondly, for each region, each region will have Moonka Ambassadors with extensive legal and local market experience to be able to exclusively select products to put on Moonka. According to the roadmap, the next phase, landlords can directly bring their products to Moonka provided that products fully meet the Moonka’s standard, it can be put on Moonka to call for investment. (There are about 50 real estate standards to optimize the products)
Question: Is Moonka Stablecoin? And what blockchain network does the Transaction execute on?
Mr Phong: Moonka is not a Stablecoin and Moonka is supported and cooperated by KardiaChain.
Question: Real estate is valued by the value of token, so what will be the value of the Real Estate if there is a price push and token price is decrease?
Mr Phong: To become a member of Moonka, investor must deposit the prescribed amount of MKA. When participating in real estate investment, investors will use 1 stablecoin like VNDC to participate in real estate investment. Stablecoins are always as stable in value as fiat money, so there will be no dramatic increase or decrease in real estate values according to Moonka’s market price.
Each Property will be divided into 1000 parts. For example Real estate value is1.4 billion, each part will be worth 1.4 million. For each product, Moonka will divide into a new token named after the product’s identifier, for example CG1 (Can Gio 1) and the value will increase according to the value of the Real Estate product.
MC: How to apply blockchain to tokenize Real Estate?
Mr. Tri: Moonka is working with KardiaChain to create Smartcontract on KardiaChain’s chain, each Real Estate posted will create a smart contract and each Investor will own a corresponding token. When you want to sell Real Estate, Investors will vote and when agree rate of votes reaches over 51%, they will decide to sell Real Estate at the corresponding price.
MC: In traditional real estate, when we purchase a products together, there are many liquidity problems and Moonka is a form of making this liquidity easier. So what makes Moonka’s real estate investment better than traditional investment?
Mr Phong: Moonka combines the advantages of the Real Estate market and the Blockchain market. Moonka can be traded on all DEXs. Moonka token has all the functions of a regular token such as P2P and lending. Further, token value attached to the value of Real Estate is a advantage.
Question: What if investors want to sale real estate but the approval rate is less than 51%?
Mr Phong: For general investment, the voting mechanism above 51% is extremely important. This is the consensus level that will summarize and distribute the profits to all investors. If you want instant liquidity but the approval rate is low, you can sell land’s token to others through P2P.
Question: Who will be the owner?
Mr Phong: In the beginning, Moonka will play a role as a property owner. If at the time of opening for sale, investors buy to own 100% of the real estate, Moonka will transfer the name directly to the investor.
Question: What if I want to sell a small part of Real Estate, for example Can Gio 1 Can Gio 2?
Vi Vi : In the roadmap, Moonka will launch a P2P exchange so that Investors can trade their land tokens with others (this happens while the consensus rate has not reached 51%), Moonka create a platform with thousands of Investors, the market will always have investors who want to buy your stake.
Question: In the beginning, what kind of real estate will Moonka focus on and which city will have the most market advantage?
Mr Phong: We have a team with extensive knowledge of the national real estate market as well as internal market analysts to understand which segments and markets will have potential products. However, Moonka will choose secondary real estates which are fully registered and legally. It will create peace of mind and the best market for Investors.
Question: If no Investor wants to buy back Real Estate tokens, is Moonka willing to buy back that Real Estate?
Mr Phong: It is almost unlikely that the token will not be bought, the value of the Real Estate usually increases, if you sell the Real Estate below the market value, there will be people who will buy it right away because they understand the value. of that token.
Question: If an individual owns 51% and decides to sell it to a relative at a very cheap price to appropriate the remaining 49% of Investors. Is there a mechanism to prevent abuse of this voting?
Mr. Tri: Firstly, we will take advantage of the collective capital to own the property at a good price. After that, Moonka will have a team to resell that property including brokerage fee (and Moonka’s fee but currently Moonka has not taken this fee), then Moonka will approve the selling price and then send it to Investors. Then Investors vote to sell at this price.
There will be no dumping when participating in investment on the Moonka platform. Any broker or partner who behaves unfairly will be immediately blacklisted and will not be allowed to continue investing with Moonka.
Question: When will Moonka be listed internationally?
Mr Phong: Currently, Moonka is releasing a private sale and developing based on the Kardiachain platform. KardiaChain has been approved by the international exchange, so when the route to the public sale will be equivalent to the international exchange, the expected time is next quarter.
Question: Did Moonka buy real estate listed on Moonka?
Mr Phong: The Moonka platform may have thousands of products sold at the same time in the future, Moonka cannot buy all of them. However, Moonka has a mechanism to get a good price. For ambassadors, brokers and landlords, they must make sure to keep the products listed on the Moonka exchange until they have called for the full capital contribution.
Question: Can I list on Moonka if I’m not the owner of the Land Use Rights Certificate?
Mr Phong: If you are authorized to work directly with the landlord and the property meets Moonka’s standards, the property will still be listed on Moonka. At that time, you will get 2 benefits, one is the brokerage fee from the landlord and the other is the MKA token bonus from Moonka.
Question: How does Moonka’s membership model work?
Mr Phong: As I said, Investors use Moonka tokens to become members of the Moonka system.
Firstly, if you are a premium member, you will be given priority to buy 30 minutes before the lower level member.
Second, when any product is successfully traded, all Moonka members will be rewarded with the corresponding number of Moonka.
Question: What if the investor has not yet bought the property but the property owner raises the price?
Mr Phong: Moonka will work directly with the real estate owner to commit to keeping the price within 3-5 days. In case of successful fundraising but the property owner does not sell, he will be fined as a deposit in the Real Estate traditional.
Question: Does Moonka Stake MKA Coins on Kai?
Mr. Tri: After coming to the public round, Moonka has not yet supported staking on Kai. Moonka wants Investors to focus more on Real Estate products rather than crypto games. When investors become a member, they will immediately receive benefit from that transaction and receive tokens, which can replace staking on Kai.
Question: Will Real Estate token holders show their names?
Mr. Tri: All information on the blockchain will be anonymized, only the wallet addresses of the investment participants will be public, this information can be viewed on KardiaChain explorer.
MC: Moonka would like to thank everyone who asked questions to Moonka today. Our AMA session will end here. Once again, thank you Mr Phong, Mr Tri and everyone for taking the time to AMA today. See you again everyone.
Epilogue
Moonka is a Real estate Crowdfunding platform, support joint investment transparent by Blockchain technology
With the protocol to tokenize real estate into digital assets, MOONKA opens up investment opportunities in the potential Vietnamese and Global real estate market, with just a few clicks for investors around the world.
As a member of the MOONKA community, you will gain experience from experts and be able to allocate investments properly. Specifically, all MOONKers have common benefits.
Investing in all products on MOONKA with small capital
Allocating investment portfolios to avoid risk
Participating in a community of experts in the legal field and Investment Real Estate
Posting investment certificate token on MOONKA P2P exchange with high liquidity
Trading MKA coins on exchanges after MOONKA opens for public sale
Staking MKA token to get attractive interest rate
Transaction discount: When you want to list real estate or use services on the MOONKA platform, there will be a transaction fee. The trading discount will be 3% for Basic members, 5% for Standard members, up to 10% for Companion members.
Investment Priority: When Real Estate is open for sale and there are many subscriptions, MOONKA will give priority to Companion members first, then Standard members, and finally Basic members.
Legal support: MOONKA has an experienced legal team in buying, selling and transferring land use rights, properties on land, studying planning maps, resolving disputes arising from investment activities. … Real estate legal services will be provided when MOONKA members need assistance. The legal aid service discount rate for Basic members is 10%, for Standard members is 30%, and legal assistance will be completely free of charge for Companion members.
Access to reports: On the MOONKA platform, there will be reports on the Real Estate market by region, the potential of all types of Real Estate, reports on the future trends of the Real Estate market, etc. These documents will be updated gradually by the MOONKA Ambassador team. They are considered as “territory” who understand the real estate market in each region. This report warehouse promises to give investors an overview and accurate view of the market situation. Standard and Companion members will have full access to this repository of reporting materials.
Access to the ecosystem: including workshops, training, livestreams, legal and real estate investment courses and many other activities in the MOONKA ecosystem that will be built exclusively for Standard and Standard members Companion.
Access to information: highly confidential information such as certificate of land use rights or the planning project map will be fully collected by MOONKA from the seller. Companion Members will have full access to this information.
Upgrade your membership with MOONKA to enjoy extremely attractive benefits!
Currently, Blockchain technology is becoming popular in many fields in Vietnam. Moonka has also cherished the project of incorporating Blockchain technology into the field of real estate investment. Therefore, Moonka’s strategic partner is KardiaChain – a start-up Blockchain which creates a platform to connect other blockchains.
Moonka – real estate joint investment platform built on KardiaChain
First, the Moonka team aims to build a real estate cryptographic platform. The reason why Moonka chose decentralized ledger technology is because of our belief in the transparency, safety and security of Blockchain. Hence, Moonka wants to cooperate with a reliable Blockchain platform in Vietnam. With the same goal of building practical applications, Kardiachian became a strategic partner of Moonka. Thereby, Kardiachian becomes an important part of supporting the Moonka ecosystem.
In fact, Moonka is built on the KardiChain Blockchain. To become a member of the community that holds MKA (Moonka’s native token), you need to create an e-wallet on Kardia Wallet. According to user reviews, the operation experience on Kardia wallet is quite simple. The process is simple as well, it only takes you about 1-3 minutes to own a private wallet account.
In the list of tokens of Kardia Wallet, there is a built-in MKA token category. Users just need to click on the MKA token and make an MKA transaction. To learn more about how to create and link a Kardia wallet, please see here.
Why did Moonka choose KardiaChain?
Another reason for Moonka’s humanity is because we want to create a platform with Vietnamese spirit. In the future, Moonka and KardiaChain want to prove that: Vietnamese Blockchain projects are also professional and the quality is not inferior to any foreign enterprises.
In addition, KardiaChain has outstanding advantages that deserve everyone’s trust. Typically as:
KardiaChain focuses on creating blockchain chains that link all other blockchains together. To implement this mission, Kardia uses a tool that is Dual Master Node or Dual Node. Dual Node (Dual Node) provides the ability to access data between two chains including KardiaChain and another chain.
Second, KardiaChain has tried to reduce costs and increase maximum transaction processing speed.
Third, KardiaChain team wants to create a decentralized, transparent and secure marketplace. Besides, the applications from KardiaChain aim to be practical and easy to access.
Another plus point is that Kardia has established partnerships with many reputable businesses. Such as Onsports – a subsidiary of national television channel VTVCab Sport; Viettel – the largest telecommunications company in Vietnam; Mai Linh – The leading popular taxi group in Vietnam,…
Those are a few criteria that can let people imagine great potential from a young team like Kardia. Up until now, Moonka and KardiaChain have shared many of the same orientations. Of all these things, real estate tokenization in Vietnam is the most important orientation.
The strategic cooperation of Moonka and KardiaChain
Although Moonka and KardiaChain are relatively new businesses in the tech community, we are confident to become a pioneer in tokenizing real estate in Vietnam. In fact, this idea has been implemented by a few foreign businesses with some success before. But Moonka wants Blockchain to become a “main weapon” to make a difference, open up more opportunities in the real estate industry in the country.
The field of real estate investment in Vietnam is still difficult, but the demand for this property of Vietnamese people is very large. Meanwhile, the Moonka team realizes that Blockchain technology, specifically NFT, can solve many thorny problems in the industry.
At present, Blockchain application projects in real estate are relatively rare in Vietnam. A few projects have similar ideas with Moonka but they are only in the infrastructure construction and testing phase.
In conclusion, Moonka and KardiaChain hope this partnership will accelerate Moonka’s mission to become a reality. Moonka’s team is full of passion. They are senior figures in the field of legal and real estate investment. On the side of KardiaChain, it has been proven to be superior in terms of development roadmap and practical application up to now.
We have high expectations for the cooperation relationship between two sides. In the future, both businesses hope that the community will recognize our serious and active efforts to develop a transparent real estate investment environment.
We have gradually built our dream of tokenizing real estate and creating good liquidity. Moonka will help more investors with less capital as well as foreign investors easily access quality real estate projects in Vietnam.
Moonka is one of the pioneering platforms in applying blockchain technology to real estate investment, this model is quite new for investors. In order to provide more details about Moonka’s process, the following article will help investors visualize how a crowdfunding process at Moonka will happen.
Real Estate Listing
According to the roadmap, by 2022, the Moonka platform will update the benefits in the ecosystem, including investors will be able to list their real estate on Moonka to call for investment. Moonka is completing the listing criteria. Specifically, to be listed on Moonka, investors must have a member account to be granted the right to list, and real estate must be strictly censored by the Moonka team to ensure legality. When meeting the above criteria, the investor’s real estate will be listed on Moonka and open for sale.
Crowdfunding and profit sharing
The next step, when each property is 100% sold, based on the market situation and liquidity, Moonka will make a proposal to lock in property profits based on the voting mechanism. If the consensus rate reaches over 51%, Moonka will conduct the sale of real estate and distribute profits based on the invested rate. If the consensus rate does not reach 51%, Moonka will not sell, the plan will then be specifically announced to investors. Besides, before the consensus rate reaches 51%, investors can transfer their capital contribution to other investors through Moonka’s P2P exchange, this feature will be updated in Q4/ 2021.
These are basic information about Moonka’s operation process, hopefully, this article can provide an overview and necessary information for investors before participating in Moonka. In case investors still have many questions to be answered, do not hesitate to contact us, Moonka team is always ready to assist.
Moonka là nền tảng mã hoá Bất động sản, giúp minh bạch trong đầu tư chung bằng công nghệ Blockchain. Đây là một dự án được những nhà sáng lập ấp ủ từ rất lâu với mong muốn tạo ra sự đột phá trong lĩnh vực bất động sản khi chuyển đổi bất động sản thành tài sản số nhờ ứng dụng công nghệ blockchain. MOONKA mong muốn mở ra cơ hội cho nhà đầu tư trên khắp thế giới đến với thị trường bất động sản Việt Nam đầy tiềm năng chỉ qua một cú click chuột.
Cho đến tháng 4 năm nay, Moonka đã chính thức ra mắt lần đầu tiên với diện mạo Website Moonka.io cùng các group cộng đồng. Đối với những startup như Moonka, những khách hàng, nhà đầu tư đầu tiên đóng một vai trò và ý nghĩa vô cùng quan trọng. Chỉ sau hơn 2 tháng đi vào hoạt động, với nỗ lực của đội ngũ, hôm nay Moonka đã chính thức chào đón thành viên thứ 200 đăng ký tại website Moonka.io. Bên cạnh đó, group cộng đồng cũng đã vượt ngưỡng 1000 thành viên. Đây là những cột mốc quan trọng đầu tiên thể hiện sự hưởng ứng của cộng đồng dành cho Moonka.
Moonka rất lấy làm hân hạnh khi được chia sẻ với các nhà đầu tư những thành quả đầu tiên. Chúng tôi vẫn đang tích cực chuẩn bị các sản phẩm bất động sản tốt nhất để các Nhà đầu tư có thể đem về lợi nhuận tối nhất. Qua sự kiện này, đội ngũ Moonka gửi lời cảm ơn chân thành đến các nhà đầu tư đã quan tâm đến dự án và hãy trông chờ vào những tính năng ưu việt sắp tới của chúng tôi nhé.
Moonka is a pioneering platform in the field of real estate tokenization thanks to Blockchain technology. “Tokenization” real estate assets helps property owners and investors around the world easily access and participate in buying – selling real estate products and projects in an optimal, convenient, secure, transparent as well as convenient way.
How does MOONKA solve the inadequacies in the real estate field?
Problem
Retail investors find it difficult to access real estate projects
High legal risk
Liquidity time is prolonged
Foreigners meet difficulties in investing in domestic real estate
Solution
Real estate assets are divided into several parts so that everyone can invest with a small amount of capital
Legal support for property
Quick liquidity support 24/7
Foreigners can invest easily
MOONKA’s competitive advantage
Professional Real Estate Brokers Team: Over 5000 broker experts help you connect real estate sellers and investors
High liquidity: you will be able to buy and sell tokens that certify your real estate investment at any time without worrying about cumbersome legal processes, real estate scams with fake documents, deposits,…
Blockchain technology: dividing real estate into many parts for easy trading, investment and profit sharing chia
Crowdfunding: always updating potential projects to help many investors with small capital easily access projects
The process of buying and selling real estate in MOONKA
The process of buying and selling real estate at MOONKA is extremely simple, convenient, transparent and fast with the application of blockchain technology.
For sellers
For buyers
The properties selected for listing on MOONKA will go through a variety of selections based on criterias. For example: the location of the property, convenience and proximity to amenities, high potential for real estate appreciation in the future, competitive prices of real estate… Therefore, MOONKA will bring many values to sellers and investors such as:
Investors will know information about real estate opening for sale as soon as possible
Cost savings for both the seller and the buyer due to not having to pay brokerage fees
You don’t need to directly visit the real estate to buy and sell, you can buy and sell immediately on the MOONKA platform.
Get support from legal consultants at MOONKA
Easily look up verified information of real estate
Invest in real estate quickly without spending too much time researching because the projects on MOONKA have been carefully screened.
MOONKA is a Crowdfunding platform for joint real estate investment transparently through Blockchain. We are the bridge so that any investor from retail to foreigners can easily access good products. The team of MOONKA ambassadors with practical experience understanding the price level of each area will contribute to helping investors make a safer decision.
