Căn hộ cao cấp hiện nay trên thị trường bất động sản ở Việt Nam đang bắt đầu trở thành làn sóng đầu tư của khá nhiều khách hàng. Đặc biệt là tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án nổi bật về căn hộ cao cấp đã được triển khai. Tuy nhiên hiện tại nhiều khách hàng vẫn phân vân chưa hiểu rõ về “căn hộ cao cấp” và đặc điểm của căn hộ cao cấp. Vậy thì hãy cùng Moonka tìm hiểu chi tiết về vấn đề này qua bài viết dưới đây nhé!

CĂN HỘ CAO CẤP LÀ GÌ?

Căn hộ cao cấp là các căn hộ có chất lượng sử dụng cao cấp, đảm bảo về các yếu tố quy hoạch về kiến trúc, kỹ thuật, nội thất, trang thiết bị thiết yếu, chất lượng và điều kiện cung cấp các dịch vụ xung quanh. Đặc biệt là về chất lượng quản lý phải đạt tiêu chuẩn cao nhất. Cũng có khá nhiều khách hàng lầm tưởng giữa căn hộ cao cấp và căn hộ chung cư.

Hay hiểu một cách dễ hiểu hơn theo định nghĩa, khái niệm của căn hộ cao cấp thì sẽ bao gồm tất cả các tiện ích nội khu, ngoại khu nổi trội nhất và tất cả những điểm nổi bật của một dự án. Đây còn được gọi là căn hộ chung cư thuộc phiên bản cao cấp và được đánh giá khá cao về chất lượng. Nó sẽ rất khác biệt so với căn hộ chung cư bình dân hoặc trung cấp, đặc biệt là về mặt tiện ích.

Để nhận diện một căn hộ cao cấp, bạn cần dựa vào những tiêu chí sau đây:

  1. Phải được xây dựng một cách có quy mô, nằm ở một vị trí giao thông thuận tiện nhất (gần trung tâm thành phố nhất)
  2. Mật độ xây dựng chỉ được tính dưới 45% so với tổng thể
  3. Các lối vào nhà, chỗ để xe, vào sảnh chính phải được bố trí riêng biệt và độc lập.
  4. Luôn phải có quầy lễ tân trong khu vực thương mại dịch vụ thuộc tòa nhà
  5. Hành lang phải rộng hơn hoặc bằng 1m8, diện tích căn hộ bình quân trên số phòng ngủ phải ít nhất là 35m2. Nói tóm gọn là các tiện ích nội khu.
  6. Đảm bảo về an toàn về tiêu chuẩn kỹ thuật phòng cháy chữa cháy, sinh hoạt, hệ thống báo cháy tự động và thông minh.
  7. Chất lượng về tiện ích phải đạt chuẩn: dịch vụ vệ sinh theo ngày (liên tục), hệ thống an ninh camera thẻ ra vào,…

NHỮNG ĐẶC ĐIỂM CẦN CÓ CỦA CĂN HỘ CAO CẤP

Căn hộ cao cấp bao gồm những đặc điểm sau:

Thứ nhất, diện tích căn hộ cao cấp phải lớn hơn hoặc bằng 70M2/ 1 căn

Theo như quy định về căn hộ cao cấp, thì nhất định phải có diện tích lớn hơn hoặc bằng 70m2. Đảm bảo tất cả tiêu chí và quy chuẩn về kỹ thuật, hạ tầng, chất lượng hoàn thiện và dịch vụ xung quanh (bao gồm cả việc quản lý). Cụ thể hơn trong diện tích 70m2/ 1 căn hộ cao cấp đó phải bao gồm: Phòng ngủ chính phải rộng hoặc bằng 20m2, có ít nhất 2 khu vực vệ sinh cá nhân (ưu tiên phòng ngủ chính). Phải đảm bảo chất lượng sử dụng trên 100 năm theo chính sách ban hành.

Thứ hai, cụ thể hơn trong diện tích 70m2/ 1 căn hộ cao cấp đó phải bao gồm: Phòng ngủ chính phải rộng hoặc bằng 20m2, có ít nhất 2 khu vực vệ sinh cá nhân (ưu tiên phòng ngủ chính). Phải đảm bảo chất lượng sử dụng trên 100 năm theo chính sách ban hành.

Thứ ba, đạt chuẩn về tiêu chuẩn thiết kế căn hộ cao cấp. Cần phải phân biệt rõ ràng từng khu vực và chức năng của căn hộ cao cấp đó. Không gian trong căn hộ phải thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái cho khách hàng. Vị trí khu vực phòng bếp và phòng ăn phải có ánh sáng tự nhiên, luôn có ống thông và thoát gió. Ngoài ra điểm quan trọng nhất sẽ là khu vực vệ sinh cá nhân của căn hộ, phải đạt các tiêu chuẩn sau:

1. Đầy đủ nội thất

2. Tối thiểu 1 bồn cầu

3. Luôn luôn có vòi tắm hoa sen

4. Bồn tắm

5. Bồn nước tắm nóng lạnh

Thứ tư, hệ thống quản lý – an ninh là đặc điểm nhất định phải có của một căn hộ cao cấp hiện nay. Một căn hộ cao cấp phải đạt các tiêu chuẩn về vấn đề quản lý và an ninh. Các hệ thống camera quanh khu vực sinh sống đặc biệt là hành lang, sảnh, cầu thang. Phải có cầu thang máy hoạt động 24/24. Hệ thống an ninh cao cấp, hiện đại và túc trực 24/24. Đặc biệt phải đảm bảo an toàn về phòng cháy chữa cháy

Thứ năm, phải có cách chính sách hỗ trợ vay vốn và trả góp.  Các chính sách ưu đãi này sẽ giúp khách hàng thuận tiện trong việc giao dịch, sở hữu và tăng độ uy tín cho các chủ đầu tư. Tất nhiên giá thành của căn hộ cao cấp cũng sẽ cao hơn với những căn hộ bình thường.

CÁC DẠNG CĂN HỘ CAO CẤP

Các loại hình căn hộ hiện nay được xây dựng và thiết kế theo nhiều hình thức. Phong cách khác nhau mang đến sự lựa chọn cho khách hàng.

1. Căn hộ thông thường

Trong các khái niệm cơ bản về các loại hình căn hộ hiện nay thì căn hộ thông thường là hình thức phổ biến nhất. Đây là hình thức căn hộ có ở tất cả các dự án bất động sản từ chung bình dân, thuộc phân khúc thấp cho đến cao cấp. Thông thường các mẫu căn hộ thông thường thường có thiết kế cấu trúc đơn giản. Bao gồm phòng khách liền với phòng bếp và phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… Loại căn hộ này đa dạng về diện tích và giá cả. Mang đến nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Hầu hết các mẫu căn hộ thông thường thuộc phân khúc giá rẻ và tầm trung phù hợp với gia đình trẻ và người sống độc thân. Các mẫu căn hộ này không quá lớn với số phòng ngủ từ 1 đến 3 phòng. Các mẫu căn hộ này thường thuộc dự án chung cư. 

2. Căn hộ Studio

Khái niệm căn hộ studio bắt nguồn từ các mẫu căn hộ được thiết kế cho người độc thân, học sinh, sinh viên ở nước anh. Căn hộ studio dùng để chỉ các căn hộ có diện tích nhỏ thường được gọi là Bachelor hay Efficiency. Căn hộ studio không có vách ngăn bên trong không gian căn hộ. Tuy nhiên các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh,… vẫn được đảm bảo. Các khu vực chức năng trong nhà sẽ được quây thành góc riêng, đảm bảo tiện nghi. Các mẫu căn hộ studio có diện tích nhỏ, thiết kế đơn giản, ấm cúng. Mức giá của các căn hộ này trung bình và thấp. Nếu bạn đang sống độc thân hoặc 2 người có thể chọn một căn hộ studio làm tổ ấm của mình, vừa tiện nghi vừa thoải mái. 

3. Căn hộ Officetel

Officetel là hình thức căn hộ được thiết kế đa năng ở dạng khách sạn – văn phòng – nhà ở. Các mẫu căn hộ Officetel được thiết kế linh hoạt, không cứng nhắc như văn phòng truyền thống. Mang đến không gian làm việc thoải mái. Dạng căn hộ này có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau hoặc dùng như căn hộ với đầy đủ tiện nghi. Phong cách thiết kế chính của mẫu căn hộ này là hiện đại tận dụng tối ưu diện tích và góc nhìn trong không gian. Căn hộ Officetel có đầy đủ các tiện nghi sống như phòng tắm, phòng bếp, phòng ngủ, nhằm mang đến không gian làm việc lý tưởng. Nội thất của căn hộ được thiết kế và bố trí thông minh với các đồ dùng đa công dụng. Thông thường các căn hộ Officetel có diện tích từ 25-50m2. Cho phép các cá nhân, doanh nghiệp sử dụng làm nơi nghỉ ngơi và làm việc. Nhờ vậy bạn còn có thể tận hưởng các tiện ích chung trong dự án như phòng tập gym, bể bơi, nhà hàng,… Mẫu căn hộ này phù hợp với các nhóm doanh nghiệp startup, các nhóm nhân viên hoạt động trong lĩnh vực công nghệ. Các mẫu căn hộ officetel mang đến sự thoải mái. Làm tăng hiệu quả tập trung, sáng tạo cho nhân viên. Giá của căn hộ officetel cũng rẻ hơn so với căn hộ để ở thông thường. 

4. Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse xuất hiện lâu đời trên các công trình bất động sản trên thế giới. Tại Việt Nam khái niệm căn hộ Penthouse chỉ bắt đầu xuất hiện từ những năm 2010 và thường nằm trong các dự án căn hộ cao cấp, chung cư lớn, khu đô thị. Các mẫu căn hộ Penthouse thường có thiết kế không gian mở, hiện đại sang trọng. Chúng thường được nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà và liên thông với nhau, không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng, ngoại trừ không gian riêng tư. Căn hộ Penthouse được yêu thích nhờ có tầm nhìn rộng, thoáng đãng với view bao quát thành phố. Tầm nhìn của Penthouse thường là khung cảnh đẹp mắt với ban công rộng bao quanh, hiên có diện tích lớn. 

So với các căn hộ thông thường, Penthouse được thiết kế thêm bể bơi, sân vườn, ban công. Nhằm đáp ứng chuẩn mực sống cao cấp cho khách hàng. Các hạng mục phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp cũng được chăm chút với nội thất hạng sang. Toàn bộ nội thất trong căn hộ Penthouse được bố trí xa hoa, tinh tế, nhập khẩu từ Châu Âu cho chất lượng tối ưu. Các mẫu căn hộ Penthouse thường có mức giá trên trời nhờ tiện ích sống cao cấp, tầm nhìn đẹp, không gian trên cao, diện tích rộng rãi. 

5. Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex là hình thức căn hộ được thiết kế thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề nằm cùng trong một tòa nhà. Các mẫu căn hộ Duplex thường được nằm đan xen với các tầng có căn hộ thường. Không nhất thiết ở tầng cao nhất như Penthouse. Không gian trong căn hộ Duplex được thiết kế khép kín và không bao gồm không gian mở bên ngoài như Penthouse. Mẫu nhà này thường có thiết kế hiện đại sang trọng. Phù hợp với các gia đình có nhiều thành viên. Thông thường cầu thanh sẽ được đặt ngay trong căn hộ. Một mặt căn hộ được thiết kế tường kính cho hiệu quả mở rộng góc nhìn. Do có diện tích lớn hơn, bao gồm 2 tầng liên thông nên các mẫu căn hộ Duplex có giá cao hơn so với thông thường.

6. Căn hộ Sky Villa

Căn hộ Sky Villa là hình thức nhà ở được pha trộn giữa căn hộ hạng sang và biệt thự. Điều này mang đến không gian sống tiện nghi, rộng lớn, thoáng đãng như biệt thự nghỉ dưỡng ngay trong thành phố cho các gia đình. So với các mẫu penthouse, căn hộ Sky Villa có không gian riêng tư nhờ lối đi và thang máy riêng. Sống tại đây bạn sẽ được tận hưởng không gian sân vườn, bể bơi, cây xanh, thiên nhiên như biệt thự trên không. Bên trong căn hộ vách ngăn được lược giản tối đa. Mang đến không gian sống rộng rãi, tiện nghi. Các hạng mục chức năng trong nhà được trải rộng trên sàn. Nội thất trang trí trong căn hộ cũng được chăm chút mang đến cuộc sống đẳng cấp, hiện đại. ác mẫu nhà căn hộ Sky Villa mang đến không gian sống đáng mơ ước cho khách hàng. Cũng chính vì vậy mức giá các mẫu căn hộ này thường cao hơn rất nhiều. Nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp. Điều này cũng dễ hiểu do thiết kế, diện tích, tiện nghi của mẫu căn hộ này đều nhiều hơn. 

Trên đây là những kiến thức thú vị về căn hộ cao cấp. Chúc các nhà đầu tư của Moonka đầu tư thành công!

Các kênh social của MOONKA:

Leave a comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *