Tâm lý nhà đầu tư
Dịch Covid khiến cho việc giãn cách xã hội trở thành “bình thường mới”. Nhiều người đã có nhiều số vốn nhàn rỗi hơn do tiết kiệm được chi phí ăn uống, đi lại và vui chơi. Đồng thời, mọi người cũng có nhiều thời gian rảnh hơn và tìm hiểu thêm về các kênh đầu tư khác nhau vì lãi suất ngân hàng không còn hấp dẫn như trước. Như một xu hướng tất yếu, dòng tiền đổ vào các kênh đầu tư khác như chứng khoán, tiền điện tử và nhất là Bất động sản. Lãi suất cho vay hấp dẫn từ phía ngân hàng cũng khiến nhiều người tự tin đầu tư vào thị trường Bất động sản hơn.
Thị trường Bất động sản hiện nay
Hiện nay, thị trường bất động sản đang giảm về mức độ giao dịch và sự quan tâm của các nhà đầu tư so với thời điểm Q1/2021. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, có 3 nguyên nhân chính:
- Thứ nhất, tin tức về hạ tầng, quy hoạch trong thời điểm đầu năm
Nhiều thông tin mới về quy hoạch, hạ tầng đầu năm 2021 đã khiến nhiều nhà đầu tư phấn khích và tăng nhu cầu đầu tư vào bất động sản. Chính điều này đã tạo lên cơn sốt giá nhà đất đầu năm 2021. Tuy nhiên, khi những tin tức đó qua đi, thị trường Bất động sản đang trải qua sự điều chỉnh.
- Thứ hai, nhà đầu tư F0 làm tăng sức nóng thị trường Bất động sản
Những tin tức tốt về thị trường Bất động sản cùng với số vốn nhàn rỗi trong Q1/2021 đã làm cho nhu cầu đầu tư vào Bất động sản tăng cao. Từ đó, đẩy giá của Bất động sản tăng cao vào dịp đầu năm.
- Thứ ba, chính quyền địa phương can thiệp kịp thời hạ nhiệt những cơn sốt ảo giá đất
Chính quyền địa phương đưa ra các chỉ đạo và thông báo về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn. Đồng thời, chính quyền cũng tăng cường quản lý và xử lý những hành vi chuyển nhượng trái phép và đầu cơ thổi giá.
Tương lai thị trường Bất động sản
Trong tương lai, theo dự đoán của nhiều chuyên gia, giá Bất động sản sẽ lấy lại cân bằng và có khả năng tăng cao trở lại vì 2 nguyên nhân:
- Thứ nhất, sự phục hồi của nền kinh tế sau dịch Covid
Sau dịch Covid, khi các hoạt động như ăn uống, vui chơi, du lịch hoạt động trở lại, thị trường bất động sản cũng sẽ đón nhận những tín hiệu tích cực. Những Bất động sản ở vùng trung tâm sẽ được cho thuê để phục vụ nhu cầu ăn uống và vui chơi nhiều hơn so với thời kỳ dịch. Bất động sản nghỉ dưỡng cũng sẽ thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư khi lượng khách du lịch trong và ngoài nước tăng cao. Nhìn chung, nền kinh tế phục hồi trong thời gian tới sẽ khiến giá Bất động sản tăng cao.
- Thứ hai, các thông tin về quy hoạch và hạ tầng
Các tin tức về quy hoạch và hạ tầng sẽ tiếp tục được địa phương công bố theo chu kỳ vào tháng 9 và tháng 12. Những thông tin này cũng sẽ góp phần làm giá Bất động sản chứng kiến xu hướng tăng trong thời gian tới.
Tuy nhiên, không phải Bất động sản ở khu vực nào và điều kiện nào cũng sẽ có sự tăng giá. Các nhà đầu tư nên nghiên cứu thật kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư để kiếm được lợi nhuận tốt nhất trong thị trường Bất động sản.